1、一樓帶院子有産權證就是合法的。
2、另外,一樓住戶所帶的花園,須符合當初經規劃部門批出的《建築工程許可證》俗稱“施工執照”所附建築圖紙,方才有合法效力。這圖開發商有的。否則,不管是誰(包括開發商),擅自變更花園用地都屬于侵占公共綠化,奢談不上有什麼”使用權“可私分給你。所簽署的”花園協議“之類的,都是自欺欺人的。
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