個人購房需要交納的稅費有:契稅、維修基金、房屋所有權證印花稅。簽訂購房合同時需繳納的稅費。
契稅,國家規定按照總房款3%-5%收取,是按照具體稅率由省級政府部門決定。(買賣、贈與、交換、繼承等都應該繳納契稅,終由取得産權人繳納)。
交易手續費。新建商品房3元/㎡,而針對經濟适用房減半收取,由賣方承擔。二手房6元/㎡。雙方各承擔50%。
合同印花稅。按照總房價的0.05%繳納,買賣雙方均繳納0.05%。
産權登記費。80元,工本費10元。買方承擔。
公共維修基金。購房款的2%收取,在辦理産權時繳納。
房産稅。稅率為1.2%,一般都是依照房産原值一次減除10%-30%後的餘值計算繳納。辦理合同鑒證的,需繳納合同鑒證費。以合同總價的0.02%收取,買賣雙方各承擔一半。辦理按揭貸款的,需要繳納評估費。
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