小産權房是不會征房産稅的,因為房産稅是以産權歸屬權為基本征收原則的。然而從對于小産權房,政府從來沒有認可其合法身份,不承認其産權,而且在國土部新公布的先清理後治理的前提下,小産權房的擁有者很可能在不久的将來面臨強制拆除等剝奪所有權的對待。既不給予确權,又要征收财産稅,這無疑是強盜邏輯。
所謂小産權房,泛指沒有經過政府征地程序的在農村集體土地上建設的住宅,因為按照我國現有制度規定,農村集體土地隻有在被征用并變更為國有土地後,才允許進入土地交易市場。因此小産權房的産權歸屬不被國家承認,不頒發正規産權證,且有關部門一再宣稱小産權房不合法。
有專家認為對小産權房征收房産稅可以拉平其與正規商品房之間的價差,這樣其在價格上對購房者的吸引力就消失了,建設小産權房也無更多的利益可圖,還要面對監管風險,進而小産權房問題不攻自破。
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