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武漢二手房限購嗎

知識 更新时间:2025-11-12 05:50:58

  限購令對二手房沒有限制,而且限購令隻限制有武漢戶口的和在中心城區買房子的情況。不過如果中心城區新房賣不動,那麼兩年後中心城區的二手房也就會供應不上,二手房的交易量也會萎縮。二手房是指第二次交易的房産,二手房概念是相對于開發商手中的商品房而言的,是已經在房地産交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房産,主要包括商品房、允許上市交易的二手公房房改房、解困房、拆遷房、自建房、經濟适用房、限價房。有些二手房在轉讓時,存在物上負擔,即還被别人租賃。如果買房人隻看房産證,隻注重過戶手續,而不注意是否存在租賃時,買房人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房産。因為我國包括大部分國家均認可買賣不破租賃,也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買房人及中介公司忽視,也被許多賣房人利用從而引起較多糾紛。

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