工業用地可以辦理預售許可證,房地産開發企業在具備相關條件及持有相關完整的資料之後,就可以向房地産管理局市場管理處提交許可申請,市場處工作人員接受申請後會對相關資料進行初審,在初審通過之後相關資料送市場管理處處長複審。在複審通過之後,相關資料送分管副局長審批。經審查申請人的申請符合許可條件的,由審核人員制作許可證書并通知申請人領取商品房預售許可證;如果經審查不符合許可條件的,作出不予行政許可決定,申請人若對決定不服,可以依據行政許可法提請行政複議或是行政訴訟。該行政許可會在5個工作日作出,并公示3天。開發商在領取許可證後就可以組織開展商品房預售工作。商品房預售許可證的适用對象是期房,因為該證件是證明房地産管理機關允許房地産開發企業在房産項目未建成時便可銷售的标志。商品房銷售許可證的适用對象是現房,因為該證件是證明房地産管理機關允許房地産開發企業在房産項目竣工後便可銷售的标志。
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