2016年5月17日,國辦印發《關于加快培育和發展住房租賃市場的若幹意見》,其中第十二條規定,允許改建房屋用于租賃。允許講商業用房等按規定改建為租賃住房,土地使用年限和容積率不變,土地用途調整為居住用地。所以說,商業門市是可以改成住宅的。也就是可以領取房産證的。商業用房改為住宅,大部分地方規定,一方面是改租賃住房,一方面土地年限不變。商業門市就是位于道路一側的臨街的獨立式房屋,特指用于商業用途的房屋。普通住宅是指按所在地一般民用住宅标準建造的居住用住宅。土地的使用性質為住宅性質,根據國家土地法規定,住宅用地的使用權年限為70年。住宅樓:普通住宅,高檔住宅,是指按所在地一般民用住宅建築标準建造的居住用房屋。商業性質不能落戶,住宅性質可以落戶的。
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