售樓處比中介貴,主要有以下幾個原因:
1、部分中介在新樓盤開盤前會和開發商有個整體銷售協議,拿到的價格會相對較低,而每賣掉一套房子開發商會給中介一部分費用,當然這一般限定為大的中介公司,畢竟規模和人脈在那裡擺着。
2、中介内部人員可以提前拿到樓号,所以銷售可以通過關系,隻支付一定的費用就能買到好戶型,行内俗稱樓号費。當然他們買房的價格會低很多,之後加點利潤放到中介去銷售。
3、很多時候開發商會和買房者玩心理戰術,每當一個新樓盤開盤時,在售樓處的價格會很高,而且一般很難拿到折扣,這個時候你到中介看到相同房子的價格較低并且有折扣的話,很難控制自己的購買欲望。
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