二手小産權房辦理流程是:
1、簽署合同。買賣雙方首先需要在溝通和了解的基礎上,按照約定成交價格、交房日期、過戶時間等等來簽署房屋買賣合同,在合同上簽署雙方的姓名、聯系電話等信息,并且要加蓋手印或者是蓋私章。在這裡要特别提醒大家的是,在合同中一定要明确出房屋的詳細信息。
2、申請交易。買賣雙方去房産交易中心進行交易,在部門的咨詢台領取網簽号。
3、網簽。在服務窗口領取并填寫一個方法買賣的信息表。要按照合同的内容填寫,尤其是要注意合同中成交價款一項,因為過戶契稅繳納的依據就是成交價。
4、繳納相關費用。去财政部門的受理大廳,繳納契稅、印花等相關過戶費用,并取得稅費完稅證明,為下一步登記發證做準備。
5、交土地出讓金。交土地出讓金,土地出讓金的繳納地方,各地方可能有所不同,但是大多數是直接去國土局繳納。
6、登記過戶。取得不動産權證書。
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