二手房過戶時,需要繳納契稅,按房屋總價的百分之三、百分之一點五或百分之一繳納。如果個人購房滿兩年以上的住房,免征營業稅。還需要繳納印花稅,是總房價的萬分之五。還有交易手續費,根據平方米數乘以三計算。還有約八十元的交易工本費。根據《物權法》第二十二條規定,不動産登記費按件收取,不得按照不動産的面積、體積或者價款的比例收取。具體收費标準由國務院有關部門會同價格主管部門規定。
法律依據:《物權法》第二十二條:不動産登記費按件收取,不得按照不動産的面積、體積或者價款的比例收取。具體收費标準由國務院有關部門會同價格主管部門規定。《律師服務收費管理辦法》第三條:律師服務收費遵循公開公平、自願有償、誠實信用的原則。律師事務所應當便民利民,加強内部管理,降低服務成本,為委托人提供方便優質的法律服務。
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