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二手房物業交割注意事項有哪些

知識 更新时间:2025-02-15 07:19:06

  1、核實賣方身份選擇可靠中介。核實賣方的身份。如果是個人,看他的身份證;如果選擇中介,要選擇選擇正規的、有一定信譽度的房地産中介機構作為二手房交易雙方資金、房屋交割的方,确保交錢後能順利過戶,過戶後房與款兩清。

  2、小心房款和産權的交接。不要随便相信對方的信譽,先交錢再過戶還是先過戶再交錢是一個重要問題;可以考慮将房款押在一個雙方都信得過的單位,如律師樓或信譽較好的代理公司處,等過戶完成後,再将房款轉入賣方的賬戶。

  3、核實房屋是否允許買賣。需确認原單位是否同意出讓及與原産權單位确認利益的分配辦法,标準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題,買主應當對此有所了解。

  4、确認産權。需注意産權證上的名字與房主是否一緻,産權的性質和内容,包括面積、地址及标準價房的分配比例。同時,還要驗看正本、查詢産權證的真實性。

  5、保證産權順利過戶。必須要經當地房屋土地管理局辦理完産權才算完成過戶手續。有代理公司、律師、公證的保證等等都不算是完成交易過程。

  以上就是對于二手房物業交割注意事項有哪些的介紹,網友們明白了嗎?

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