房屋出租要交哪些稅,說明如下:
出租房屋需要繳納營業稅、城建稅、教育費附加、個人/企業所得稅、印花稅、房産稅六種。
相關說明:
一、按照規定,不同性質的出租,其稅率是存在差異的,目前常見的有以下四種:1、個人出租非住房;2、個人出租住房;3、企業出租商業住房;4、企業按照市場價格租用個人住房,然後統一出租。
二、出租房屋稅收的計算公式
1、營業稅
個人出租普通住宅的稅率是合同中月租金的3%,但按照政府推出的減半征收優惠政策後,稅率減至1.5%。而企業出租無論是商業住房,還是向個人租用的房租,在拿到營業執照之後都應該按照合同約定月租金的5%。
2、個人所得稅
如果合同約定的月租金低于4000元,将直接在租金中減去800作為繳交個稅的費用,但如果合同約定的月租金高于4000元,那就會按照《中華人民共和國個人所得稅法》的相關規定來征收,其稅率為月租金的20%。
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