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動遷房出售上增值稅嗎

知識 更新时间:2025-03-04 00:42:30

  動遷房即是拆遷安置房,拆遷安置房出售不上增值稅,相關規定拆遷安置房在納稅時不管是否滿五年都是免征增值稅的。

  相關說明:

  1、動遷安置房需滿3年後才能上市交易,判斷年限的标準為:小産證自登記之日起滿3年或者大産證自登記之日起及動遷協議自簽署之日起共同滿3年;

  如交易時不滿五年,增值稅及附加免征,個人所得稅全額1%;

  如交易時滿五年唯一,增值稅及附加免征,個人所得稅免征;

  2、因為其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外,還受到當地政府相關的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。動遷房交易政策有一些具有完全産權的動遷房是可以進行買賣的、動遷房如果進行了産權登記并取得房屋權屬證,是可以上市交易的,房屋權屬證書(房産證)是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用受益和處分的合法憑證。

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