商業房産是否算首套需要根據實際情況而定。商業房産确實包含在首套房的房産範圍内,但也同時需要符合其他條件。
首套房是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定标準)。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。
首套房界定标準:
1、房産局執行個人購房标準,财政部房産新政規定,對2008年11月1日及以後簽訂購房合同,并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房,契稅稅率暫統一調整到1%。
2、查詢首次購房信息,以購房合同中的購房人為查詢依據。
3、以購房人為單位,基于購房産權信息系統的界定标準,規定在産權登記信息庫中,無産權登記記載的,或者有産權登記,但是産權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟适用房、拆遷安置房的,都屬于首次購房。
房産局産權市場處将給予出具《首次購房證明》。标準還規定,查詢個人購房信息的地域,隻限于出具《首次購房證明》機構所登記的區域範圍。
更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!