公寓是商業地産中最為廣泛的一種地産形式,其最大的特點是宜商宜住。所以其房産屬性有可能是商業也有可能是住宅。公寓為集合式住宅的一種,中國大陸稱為單元樓或居民樓,港澳地區稱為單位,指的是一種生活設施齊備,但隻占建築一部分的居住形态。一般分為住宅公寓、服務式公寓,服務式公寓主要以酒店式公寓、創業公寓、青年公寓、白領公寓、青年SOHO等多種業态存在。公寓普遍的特點是位置于中心地段,一般以小戶型全裝修出現。居住人群主要以長住的商務客群為主,看重的是便利的位置和準酒店式的居住體驗,同時比酒店低的租金。但也有極個别的是不同的産品,如上海的王子晶品,是大戶型超豪華的産品,但是客群隻是層次更高,以家庭一起過來居住的長住商務客。
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