房産需要交印花稅,房地産印花稅是指因房地産買賣、房地産産權變動、轉移等而對書立的或領受的房地産憑證的單位和個人征收的一種稅賦。
房地産印花稅具有如下法律特征:房地産印花稅是印花稅在房地産領域中适用而形成的一種房地産稅種;房地産印花稅是同時針對房地産買賣、房地産産權轉移變動以及相應的房地産産權憑證的書立與領受而征收的稅種;房地産印花稅是通過在房地産産權憑證或有關憑證上加貼完稅印花稅票的方式進行的一次性征收的稅種。
房地産印花稅的稅率有兩種:第一種是比例稅率,适用于房地産産權轉移書據,稅率為0.05%,同時适用于房屋租賃合同,稅率為0.1%,房産購銷合同,稅率為0.03%;第二種是定額稅率,适用于房地産權利證書,包括房屋産權證和土地使用證,稅率為每件5元。
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