以房地産權證記載的建築面積為準,實際面積與産權證不一緻的,除違章建築外,應以實際為準。
無房地産權證的,以相關批準文件記載的建築面積為準,實際建築面積小于相關批準文件記載的建築面積的,以實際建築面積為準。相關批準文件未記載建築面積的,或者雖無批準文件但在《城市規劃法》實施以前已經建造用于居住的房屋,以有資質的房地産測繪機構實地丈量的建築面積為準。
房屋所在地的省市、自治區在《城市規劃法》實施以前對此作出明确規定的,從其規定。
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