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契稅和房産證一起辦嗎

知識 更新时间:2025-04-29 05:17:40

  契稅和房産證不是一起辦理的,應該先繳納契稅,再辦理房産證。因為隻有納稅人先辦理好納稅的相關事情之後,才可以獲取當地的征稅機關開具的納稅證明。依照相關規定,隻有居于契稅的納稅證明,才可以依法向房産部門出示相關的房産權屬資料,辦理房産證。如若不出具相關契稅納稅證明,則相關部門不予以辦理房産認證業務。目前國家規定契稅收取稅率為3%到5%,個人購買房屋享受減半福利,普通住宅不涉及房屋所有權變動的,則不對其征收契稅。當房産所在小區建築容積率處于1.0以上或者住宅單層面積不足144平方米,便可享受不收取契稅的待遇。除此之外,如果房屋持有者房屋交易價格少于同階段商品房價格,則購買第二套、第三套房屋也可享受契稅優惠。

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