房貸辦不下來首付款可以退,但是需要根據不同的情況判斷,因為銀行額度緊張等非買房者個人原因導緻房貸辦不下來,買房人可以和開發商協商解除合同,并且要求無條件返還首付款;如果因為買房人自身原因,導緻房貸辦不下來,那麼,開發商會要求買家承擔一定的違約責任,再返還首付款。
大家在買房交錢時,一定要考慮到多種特殊情況,仔細閱讀相關合同、條款。
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