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房産過戶費用需要多少

知識 更新时间:2026-01-11 18:01:43

  房産過戶費用需要多少,說明如下:

  1、個人所得稅:繳納人:賣方;房産證年限大于5年且為唯一住房:免交個人所得稅;房産證年限不滿5年或不是唯一住房:繳納房款的1%。

  2、印花稅:繳納人:買賣雙方;不論房産證年限與房屋面積:雙方各繳納房款的0.05%。

  3、契稅:繳納人:買方;房屋面積90平米以下(首套房):繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房):繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積):繳納房款的3%。

  4、營業稅:繳納人:賣方;房改房、商品房、普通住宅,房産證年限不滿兩年:繳納房款的5.6%;房産證年限兩年以上:不用繳納營業稅。

  5、營業附加稅:營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅,繳納人:賣方;房産證年限不滿兩年:繳納房款的0.56%;房産證年限兩年以上:無需繳納。

  6、測繪費:測繪費繳納人:買方;繳納費用:1.36元/平方米;權屬登記費及取證費:一般情況是在200元内。

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