濟南第二輪集中供地地塊?9月30日，濟南發布第三批次集中供地公告，本次推出16宗涉宅住地（不含萊蕪），總出讓土地面積66.8萬平方米，總起始價52.5億元，下面我們就來說一說關于濟南第二輪集中供地地塊?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

濟南第二輪集中供地地塊

9月30日，濟南發布第三批次集中供地公告，本次推出16宗涉宅住地（不含萊蕪），總出讓土地面積66.8萬平方米，總起始價52.5億元。

從地塊分布看，市中區（3宗）、槐蔭區（1宗）、曆城區（5宗）、長清區（3宗）、起步區（2宗）、鋼城區（1宗）、章丘區（1宗）。

該批次地塊中，面積最大、起始總價最高的是位于市中區陡溝街道辦事處的大廟屯片區剩餘地塊A-9，位于二環南路以北，擁軍路以東。該地塊面積84486平方米，起始價6.4235億元，最高限價7.3806億元。在網上競價達到最高限價時，按照“限地價、競建築品質和建設進度”方式出讓。

該地塊須無償配建一處建築面積不小于1000平方米的社區綜合服務設施(含社區警務)，一處建築面積不小于1100平方米的社區養老服務設施，一處建築面積不小于300平方米的社區衛生服務站，一處建築面積不小于600平方米的室内副食品市場；須無償代建地塊X-7内教育設施（15班幼托，占地面積約1.04公頃）。此外，對地塊内曆史建築觀音祠應實施原址保護，應采取結構加固措施，滿足安全使用要求，合理确定使用功能。

曾于第一批次流拍的曆城區濟鋼片區韓倉河以東的5宗地塊，此次再度挂牌，樓面起始單價在6000-7450元，與此前相比樓面價下降了約1000元/平方米。

濟鋼片區5宗地塊總面積18.936萬平方米，出讓起始總價21.1907億元，出讓最高限價24.348億元。公告表示，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》後，如受讓人在組合地塊内有任何1宗土地未能履行合同的，則一并出讓的其它地塊均為違約，須按照合同約定承擔違約責任。

5宗地塊分為兩組出讓，2022TDGP12R0091、2022TDGP12R0092、

2022TDGP12R0093号地塊須一并出讓，整體實施。3個地塊具有互相關聯、互相制約關系。

2022TDGP12R0094、2022TDGP12R0095号地塊須一并出讓，整體實施。該宗地内的2個地塊具有互相關聯、互相制約關系。競得人須在地塊B-41内配建1處建築面積不小于1068平方米社區綜合服務設施用房（含社區警務室），1處建築面積不小于940平方米的室内副食品市場，1處建築面積不小于940平方米的社區養老設施。須無償代建地塊BX-13内教育設施（15班幼托，占地面積約1.05公頃），代建的教育設施須與首期住宅同步建設、同步投入使用。土地成交後10日内，競得人須與曆城區教育主管部門簽訂教育設施代建移交協議，建成并通過竣工驗收後無償移交給曆城區教育主管部門辦學使用。

長清區牛頓路以北、紫薇路西南、瓦特路東北供應5宗地塊為組團出讓，包括2宗住宅地塊、2宗商務用地和1宗城鎮住宅用地(社區服務設施)，住宅用地約10.0831萬平方米，商業用地9.6812萬平方米。該組團出讓起始總價為6.7642億元，最高限價7.772億元。

中指研究院指出，從競價規則看，依舊采用“限地價，競建築品質和建設進度”。在今年濟南二批次時，2宗封頂地塊在競品質環節，均叫到“商品住宅建築滿足三星級綠色建築要求”和“建築單體封頂後才能辦理商品住宅預售許可手續”。

本次土拍的競買保證金到賬的截止時間為2022年10月28日16時，挂牌截止時間為10月31日9時30分。

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