REITs的特點在于:1、收益主要來源于租金收入和房地産升值;2、收益的大部分将用于發放分紅;3、REITs長期回報率較高,但能否通過其分散投資風險仍存在。
REITs一般指房地産信托投資基金,房地産信托投資基金(REITs)是房地産證券化的重要手段。房地産證券化就是把流動性較低的、非證券形态的`房地産投資,直接轉化為資本市場上的證券資産的金融交易過程。房地産證券化包括房地産項目融資證券化和房地産抵押貸款證券化兩種基本形式。
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