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買房貸款怎麼貸利息低

知識 更新时间:2025-03-05 03:17:42

  1、巧利用公積金利率優勢。期限5年以上,公積金貸款基準利率為3.25%,商業貸款基準利率為4.90%,公積金相對商業貸款利率更低,相同的條件下,意味着公積金支付的利息、每月月供會更少,更能節省購房成本。

  2、另外,公積金貸款額度不夠,可以選擇組合貸款,組合貸款的最優組合原則,要做到公積金貸款盡可能多,商業貸款盡可能少。因為公積金貸款的利率遠比商業性貸款要優惠,可以節省更多利息。所以利用好公積金貸款的利率優勢是個省錢的好辦法。

  3、還款能力強的人可選擇等額本金還款。房貸還款方式常見的有兩種,等額本金和等額本息,等額本金前期還款壓力較大,但随着時間的推移,房貸負擔逐漸減輕;等額本息每月還款金額不變,但是總的來說要比等額本息還款多付不少利息,所以選擇等額本金還款更能節省利息。

  4、選擇利率最優惠的銀行貸款。各家銀行房貸利率優惠不同,選擇利率最低的銀行貸款,可以享受低利率帶來的省息實惠。不過樓盤和中介推薦的銀行利率不一定是最優惠的,購房者可以查詢銀行實時利率,自行選擇貸款銀行。

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