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商業房産能賣給私人嗎

知識 更新时间:2024-09-17 13:26:49

  商業房産能賣給私人。

  商業房産在房屋用途上為非住宅,非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋産權超沒超過五年,在辦理房屋産權過戶時都要按規定繳納銷售不動産營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋産權過戶時,所需稅費如下:

  1、契稅;按房屋交易額5%繳納。(買方承擔)

  2、銷售不動産營業稅:按房屋交易額5.5%繳納。(賣方承擔)

  3、土地增值稅:按房屋交易額1%繳納。(賣方承擔)

  4、所得稅:按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。(賣方承擔)

  5、印花稅:按房屋交易額萬分之十繳納。(買賣雙方各承擔一半)

  6、房屋産權登記費:550.00元。(買方承擔)

  7、房屋交易手續費:按房屋交易額1.9%繳納。(買賣雙方各承擔一半)

  8、評估費:在申報房屋交易價格時少填一些,但不能明顯低于當地同類房屋的交易價格,否則稅務部門可以要求你們提供《房屋評估報告》,還得支付評估額0.5%的評估費。

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