關于是否安全問題,如果你買房的目的是自住,那麼,風險并不大。首先,你的房是蓋在村屬的土地上,土地歸所在村集體所有,所以,發生産權争議的可能性非常之小。如果,你所買的“小産權房”在親屬、朋友、熟人中發生轉讓買賣,也是可以進行的。因為在此種轉讓中産權證并不重要,可以用民間的商業合同方式進行轉讓,它一樣具有約束力。但風險不可忽視,“小産權房”存在下面法律意義上的風險。1、由村委會印制頒發的産權證不合法,國家不予承認。2、“小産權房”不能上市交易,不能辦理過戶手續。3、如遇到拆遷,将被視為違章建築,得不到拆遷補償。
法律依據
《土地管理法》 第六十三條農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是,符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業,因破産、兼并等情形緻使土地使用權依法發生轉移的除外。
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