房産證未滿2年的過戶費用根據房屋的大小以及使用年限不同所收取的費用不同,具體收費方式如下:
1、5年内的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅,營業稅5.55%。(營業稅5.55%,包括了銷售營業稅、城市維護建設稅、教育費附加三個稅種)。
2、第一次過戶要交納契稅,小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契稅(财政部門收取)。
3、6元/平方米的手續費(房管局收)。
4、房屋評估費按評估後總價的5%收(評估事務所收);
5、公證費最高300元。
《房屋登記辦法》第七條
辦理房屋登記,一般依照下列程序進行:
(一)申請;
(二)受理;
(三)審核;
(四)記載于登記簿;
(五)發證。
房屋登記機構認為必要時,可以就登記事項進行公告。
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