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占地面積和建築面積有什麼區别

生活 更新时间:2024-11-30 13:28:48

1、建築面積跟占地面積區别非常的大,建築面積亦稱建築展開面積,它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和,也是表示一個建築物建築規模大小的經濟指标,它包括三項,即使用面積、輔助面積和結構面積。而占地面積是指項目取得的土地使用證上所載面積指标,建築面積中地上部分面積÷占地面積=該土地的容積率。

2、對于建築物而言,占地面積是指建築占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積,計算一般按底層建築面積。通常用于計劃地塊的建築密度,計算公式是:建築密度=占地面積/土地面積。可以指到手的空白地皮的平米面積,即地塊總面積。在最初進行報批立項時,會經常用到占地面積”這個詞,就是這個意思。用地面積乘以容積率等于建築面積。

3、占地面積就是指建築物水平方向的投影面積,之所以不說首層建築面積,是因為有些架空部分、外伸雨蓬等部位在計算建築面積時隻計算50%甚至不算,但占地卻是100%。現在所說的購房面積都是建築面積,它是套内房屋使用面積、套内牆體面積、套内陽台建築面積和共有建築面積的總和。

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