作者：天道

深圳龍崗坂田街道宣傳片

坂田賣到9.7萬了！

近日，接到爆料，坂田的信義嘉禦山放盤價挂出新高。

據鍊家網顯示，信義嘉禦山五期一套100平米的複式5房挂牌價980萬，均價97766元/平米！離10萬大關隻差一步了。

來源：鍊家網

雖然這不是成交價，但十一發現，信義嘉禦山五期普遍都要8萬多接近9萬。

當大家還沉浸在華為搬走的情緒裡，坂田已經進入爆發前夜。

2020年，将是坂田樓市逆襲之年。

信義嘉禦山五期100平米五室一廳三衛複式，均價9萬7！五期普遍都賣到8萬多了！

據鍊家網顯示，這套房源是信義嘉禦山五期100.24平米的五室一廳三衛，複式結構。

此房朝南向視野開闊，位置安靜；戶型方正，實用率高，開發商精裝交樓。

戶型圖

客廳

卧室

卧室

卧室

卧室

十一在鍊家網上看到，除了這套房源賣的最貴之外，另外還有兩套挂牌價也到了9萬3、9萬4，和上面那套房源一樣，也是五期複式結構。

除了複式結構的房源外，其他五期房源挂牌均價大概在8萬8、8萬7左右。

不過挂牌價這麼高，成交價實際上沒有這麼高，目前整個信義嘉禦山小區的均價接近7萬，五期是2006年交房，比較新，價格賣的就貴一點，均價在8萬多。

據信義嘉禦山片區的中介小劉說，差不多就是賣這個價了，大部分價格就在8萬多，并且去年底就是這個價了，去年雙十一之後就都漲了。

并且他說現在地鐵10号線馬上也要開通了，業主們估計還要漲價。

不過據他說今年暫時還沒有什麼成交，還沒有完全開放，小區都封閉了。

坂雪崗科技城

坂雪崗科技城 智創坂田 宣傳片

5年投資1000億！

坂田一直處于不溫不火的狀态，不過坂田片區舊改項目很多。

根據規劃，坂雪崗科技城，項目5年計劃投資超1000億元。

根據官方信息，坂雪崗科技城總規劃面積22.18平方公裡（拟将坂田南片區10.88平方公裡納入，納入後總面積 33.06 平方公裡）。

坂雪崗科技城是引領珠三角創新産業參與全球競合的戰略要地，是深圳市東進戰略的先行示範區。

△坂雪崗科技城規劃圖集

依托華為總部，坂田打造的坂雪崗科技城吸引了很多科技企業。

目前片區内已形成了以華為引領的較為完善的新一代通信産業集群和以天安雲谷為代表的國際化智慧園區。

科技創新産業的集聚，不僅拉動片區經濟，更集聚了很多高科技人才，交通、商業、醫療等配套也在進一步完善。

坂田南片區，現有多個舊改項目已入市或即将入市，包括新圍仔舊改（諾德中央道）、榮興工業園舊改（德潤榮君府）、雅寶工業城舊改（星河銀湖谷）、儒駿城立方、碧桂園榮彙、大光勘舊改（大族雲峰）等，為市場注入了一大批高品質的住宅小區。

10号線 坂銀隧道，坂田進入爆發前夜！

我們淘房志始終堅信，最容易引發某一片區房價異動的導火索，往往是地鐵或快速幹道。

2015年，地鐵11号線開通日期越來越近，福永、沙井、松崗房價一年之内迅猛飙升，沙井禧園房價迅猛拉升至5萬 ！

在建中的10号線，馬上完工，預計2020年6月通車；并且是8節車廂，運力大。

深圳現開通的地鐵，隻有11号線是8節。

10号線共設有24個站點，分别為：福田口岸站、福民站、崗廈站、崗廈北站、蓮花村站、冬瓜嶺站、孖嶺站、雅寶站、南坑站、光雅園、五和站、坂田站、貝爾路站、華為站、崗頭站、雪象站、甘坑站、涼帽山站、上李朗站、木古站、華南城站、禾花站、平湖站、雙擁街站。

另外，坂銀隧道預計今年開通，雙向6車道，而且是快速路，去羅湖、福田很快。

目前正是坂銀隧道和地鐵10号線開通前夕，等到坂銀隧道和10号線開通後，估計又要刷新坂田新房的價格了。

目前坂田新盤項目比較少，在售的有和成嘉業、大族雲峰、華晖瑞禧、佳兆業中央廣場二期、正展逸園，待售的有信義嘉禦山6期、萬科坂田世暢舊改、華僑城荷棠裡和兆合華庭。

坂田即将進入爆發前夜，未來怕是也要高攀不起了！周邊舊改及時關注：

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天道簡介：

一線房地産從業人員，自學中國經濟流通學。從事房地産數10年，誠信經營，專注城市更新 深莞惠一手樓住宅寫字樓商鋪買賣及租賃.

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