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物業交房流程

知識 更新时间:2024-08-02 21:14:04

  1、開發商和物業核驗業主材料,雙方确認收房流程。

  2、領取收房驗房表,業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》,并由開發商加以說明。

  3、綜合驗收,業主對新房做綜合驗收,即重要的驗房環節。

  4、問題解決方案,業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議,根據協議内容解決交房中存在的問題。無法在15日内解決的,雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。

  5、驗收完付款,開發商出具《實測面積測繪報告》,雙方确認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。

  6、業主領取鑰匙,業主領取新房鑰匙,簽署《住宅鑰匙收到書》。

  7、與物業公司的物業關系,與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要或蓋章确認的收據。

  8、辦理産權證有關的事項,若業主委托開發商辦理産權證,則可由開發商代收契稅和房屋産權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。

  9、業主簽署《入住交接單》,收房完成。

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