當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為标準适當減少;
當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失确定違約金數額。
逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的标準計算。
法律依據:最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》第十六條
當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為标準适當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失确定違約金數額。
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