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用農村宅基地能貸款嗎

知識 更新时间:2024-07-24 11:23:03

  根據我國法律規定,宅基地屬于農民集體所有,公民個人沒有所有權,隻有使用權。同時,根據《中華人民共和國擔保法》第三十七條規定:耕地、宅基地、自留山等集體所有土地使用權不能抵押。

  原因有三:

  1、農民隻享有宅基地和土地的使用權,而不享有所有權,因此不能用來抵押貸款。

  2、宅基地房屋和土地都是屬于不動産,也就是不能移動的資産。如果要用不動産來抵押貸款,必須要辦理登記手續才能辦成抵押,但是在農村,根本就沒有一個所謂的不動産登記機關,所以辦抵押基本上相當于辦不了的。

  3、銀行不願意接收農村房屋與承包地的抵押貸款。

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