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貸款買房開發商逾期交房怎麼辦

知識 更新时间:2025-08-12 21:32:08

  《合同法》第九十四條規定,當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限内仍未履行的,對方可以解除合同。

  最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明确,該解釋規定,出賣人遲延交付房屋,經催告後在三個月的合理期限内仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。該解釋又規定,法律沒有規定或者當事人沒有約定,經對方當事人催告後,解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的,解除權應當在解除權發生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除權消滅。

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