如果該抵賬房是通過正常交易行為,獲得了該項房的所有權,并且按照國家規定,辦理了房産登記手續,取得了房産的所有權,這樣的抵賬房是可以進行房産過戶手續的,反之則不能辦理房産過戶手續。
房産過戶流程如下:
1、房産證過戶不經過房地産中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房産證上面名字的當事人在場,如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房産證上面隻有一個人的名字。
2、申請材料準備好後,須到房産局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房産過戶的申請材料都交給房産局後,房産局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。
4、房産過戶稅金繳納完畢後便可拿到房産證。
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