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買二手房首付什麼時候交

知識 更新时间:2025-02-13 00:20:29

  買二手房一般在合同簽訂後的三個工作日内,買方将首付款支付給賣方。貸款買二手房的基本流程是首先對買方的貸款額度、資信進行審核,審核無誤後,雙方達成買賣協議,買賣雙方約定一個合同簽訂日期,一般合同簽訂後的三個工作日内,買方将首付款支付給賣方,買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議。7個工作日貸款審核結束後,雙方約定一個房産進交易中心的時間,進交易中心20個工作日後,領取新的房産證,銀行憑新的房産證,給賣方放款,憑新的房産證辦理物業交接手續、水電煤等過戶,最後在交房時,買方将尾款結清給賣方。如果購房者想要貸款購買二手房的話,就要注意二手房的貸款額度,因為貸款購買二手房和貸款購買新房是不一樣的,在計算貸款額度的時候雖然都是百分之七十,但是新房是以合同價為準的,而二手房貸款額度除了要參考合同價之外,還需要看房子的評估價值,最後取兩者之間的低值作為貸款基數。

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