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戀人分手後如何确定房屋産權

知識 更新时间:2024-07-27 03:21:47

  戀人分手後房産分割的關鍵是房産證上所署的購房人的名字到底是誰。如果是兩個人合買的(即《購房合同》上簽署了雙方的名字),就共同享有,應屬于共有财産的分割問題。

  分割共有财産,首先應判斷共有關系的類别,即是共同共有還是按份共有,如不能證明共有關系為按份共有的,應當認定為共同共有。

  這種情況應當是屬于的雙方共有财産而不是夫妻共同财産,對于這種情況的話,一般會根據雙方出資的比例來确定最終的産權比例

  【法律依據】

  根據《物權法》第九十九條規定:共有人約定不得分割共有的不動産或者動産,以維持共有關系的,應當按照約定,但共有人有重大理由需要分割的,可以請求分割;沒有約定或者約定不明确的,按份共有人可以随時請求分割,共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的,應當給予賠償。

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