商住兩用房和寫字樓區别是商住兩用房如果房産證體現的是住宅,可以把戶口遷入。寫字樓屬于商業性質,一般後期使用的費用比住宅貴,而且戶口不能遷進去,辦公樓是指機關、企業、事業單位行政管理人員,業務技術人員等辦公的業務用房,現代辦公樓正向綜合化、一體化方向發展。寫字樓就是專業商業辦公用樓的别稱,嚴格地講,寫字樓是不能用于住人的。但是商住兩用房即可以居住也可以商用。
商住兩用房比較适合處于創業初期、資本較低的創業者以及中小企業主、個體經營者。如果租用寫字樓,租金和各項綜合費用都很高,而且場所用途比較單一,在對比租金價格及商務用途等多方面因素後,可以看出宜商宜住的商住公寓還是相對經濟又實惠。有些項目雖然号稱商住公寓,但并不能作為企業工商注冊地,因此不管是買還是租,是否擁有注冊資質都是重中之重。
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