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商品房過戶流程是怎樣的

知識 更新时间:2024-09-12 14:10:23

  商品房過戶流程是怎樣的,說明如下:

  1、簽訂合同

  房産證過戶不經過房地産中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方本人簽字(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房産證上面隻有一個人的名字)。

  2、提交申請

  申請材料準備好後,須到房産局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

  3、繳納稅費

  房産過戶的申請材料都交給房産局後,房産局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。

  4、房産過戶

  稅金繳納完畢後便可拿到房産證,買賣雙方進行交接,過戶完畢。

  相關說明:

  房産過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺産等方式獲得房産,去房屋權屬登記中心辦理的房屋産權變更手續,即産權轉移從一方轉移到另一方的全過程。房産過戶有幾種不同的情形,有繼承的房産過戶、贈與的房産過戶、二手房過戶等。

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