房子過戶需要買房人應當繳納的稅費有:
1、房産過戶契稅:根據房屋的面積來繳納,首套房面積在90平米以下的可以繳納1%的稅費,面積在90平以上144平以下需要繳納1.5%的稅費,面積在144平米以上的需要繳納4%;
2、房産過戶印花稅:成交價0.05%;
3、房産過戶交易費:3元/平方米,但是因為要繳納雙方的,因此需要繳納6元/平方米;
4、房産過戶測繪費:1.36元/平方米;
5、房産過戶權屬的登記費和取證費:一般情況是在200元内;
6、營業稅:全額的5.5%(房産證未滿5年的),已滿五年的不用繳納營業稅;
7、個人所得稅:房産交易盈利部分的20%或者房款的1%(房産證滿5年并且是唯一住房的可以免除);
8、手續費:5元/㎡的交易費,550元/套的登記費等等。
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