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占地面積和建築面積的區别

知識 更新时间:2024-12-18 16:16:59

  占地面積和建築面積區别說明如下:

  建築面積亦稱建築展開面積,它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指标。它包括三項,即使用面積、輔助面積和結構面積。而占地面積是指項目取得的土地使用證上所載面積指标。建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積。

  占地面積是指建築物所占有或使用的土地水平投影面積,之所以不說首層建築面積,是因為有些架空部分、外伸雨蓬等部位在計算建築面積時隻計算50%甚至不算,但占地面積卻是100%。占地面積,也可以指到手的空白地皮的平米面積,即地塊總面積。計算一般按底層建築面積。通常用于計劃地塊的建築密度,計算公式是:建築密度=占地面積/土地面積。

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