購物中心和百貨商場之間的區别主要在于業态構成不同、獲利方式不同以及商圈不同,具體如下所示:
1、業态構成不同
購物中心是多業态多業種的集合,體現“一站式消費”的多功能大型商用物業;百貨商場是零售業态,按樓層區分若幹類别商品。
2、獲利方式不同
購物中心主要是通過分租物業的租金收入方式進行獲利;百貨商場主要是通過專櫃銷售收入的分成方式進行獲利。
3、商圈不同
購物中心的商圈比較廣,客流多數以旅遊者為主;百貨商場的商圈比較固定,客流以社區人群為主。
購物中心一般占地面積比較大,建築面積也比較大,大多數是以數條步行街或者回廊式多層的布局,能夠通透各業态的聚集和互動,而且購物中心的餐飲業多種多樣,大型并具有特色的餐飲比重更大,相比之下百貨商場通常隻有底層商鋪配備的快餐小吃。
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