1、利率相對較低。由于借款人提供了房産做抵押,貸款機構需要承擔的風險相對較小,也更願意給予借款人較低的利率。相比其他的貸款方式,能節約很多利息支出,還款壓力也沒有那麼大。
2、貸款期限較長。跟無抵押貸款、汽車抵押貸款等相比,房産抵押貸款的期限是比較長的。每個銀行不同,用房産抵押貸款,借款期限一般是10-20年,最長期限可達30年。
3、貸款額度較高。由于房屋屬于價值較高的固定資産,因此銀行能給到的額度自然比其他的貸款方式要高出很多。房産抵押貸款額度最高可達房産評估值的七成,一般五成,可以解決借款人要大額貸款的困難。
4、審批率相對高。将房屋抵押給銀行或者民間借貸機構,相對來說肯定會減少放款的風險,正因如此,在其他方面的要求上會相對寬松。
5、還款方式靈活。一般有一次性還本付息法(特指貸款一年期以下及一年期)、等額本金法和等額本息法。
6、可提前還款。在貸款到期前,借款人可提前部分或全部結清貸款。不過須按借款合同約定,提前向銀行提出申請,由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。
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