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房屋轉租注意事項有哪些

知識 更新时间:2025-11-06 14:12:44

  房屋轉租需要注意的事項主要有以下五點:

  1、承租人在租賃期限内,必須征得出租人同意,出租人可以從轉租中獲得收益,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃房屋造成損失的,承租人應當賠償損失;

  2、應當訂立轉租合同,可以是三方當事人共同簽訂,也可以在出租人的同意下由承租人與轉承租人雙方簽訂;

  3、轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期,但出租人與轉租人雙方有約定的除外;

  4、轉租合同生效後,轉租人享有并承擔原租賃合同規定的出租人的權利和義務,并應當履行原租賃合同規定的承租人的義務,但出租人與轉租雙方另有約定的除外;

  5、轉租期間原租賃合同變更、解除或終止,轉租合同也随之變更、解除、終止。

  法律依據:

  《合同法》第二百二十四條

  承租人經出租人同意,可以将租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。

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