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使用權房交易可以不監管嗎

知識 更新时间:2024-11-28 07:23:33

  使用權房交易不可以不監管。使用權房轉讓的款項必須接受監管。這裡的監管和平時産權房買賣有區别。使用權房的資金監管是由該房屋所在區的房地産交易中心指定的銀行賬戶來實施,資金監管金額必須和“白皮合同”一緻。

  “房東”收房款的前提是:

  1、轉讓手續入交易中心當日,往前推兩年,若“房東”兩年内已購入商品房,不論房屋大小,就可以從監管賬戶中直接支取房款。

  2、轉讓手續入交易中心當日後三年内,若“房東”購入商品房不論大小,就可從監管賬戶直接支取房款。

  3、若“房東”轉讓手續入交易中心當日後三年了,還沒有動靜,那就再等三年後,才可從監管賬戶直接支取房款。使用權房屋簽署的不是《房地産買賣合同》,而是《公有住房承租權轉讓合同》,簡稱“白皮合同”。

  4、一定要讓能轉讓使用權房屋的物業公司在《公有住房轉讓物業征詢函》上敲章。

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