房地産挂牌是指出讓人發布挂牌公告,按公告規定的期限将拟出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所挂牌公布,接受競買人的報價申請并更新挂牌價格,根據挂牌期限截止時的出價結果确定土地使用者的行為。通常房地産商說的挂牌價就是指最低價格出售。
挂牌價不宜過高。這樣的做法往往招緻的是買家的不信任感,他們會認為賣家在刻意為難他們,不夠誠意,因而喪失了對購買房屋對興趣。正确的做法是,用一個稍微低于市場價的價位去挂牌房屋,這樣會引來諸多潛在買家的興趣,自然也為競價和多個報價做了良好的鋪墊。确定在挂牌房屋時已經提供了足夠的、确切的、客觀的房屋信息。信息越全,那麼潛在買家便能越全面地了解房屋。并且在出售房屋之前最好已經完成了全面的驗房手續。
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