房屋貸款的金額與借貸人的信用狀況、還款能力、房屋價格等有關,不能一概而論。具體為:
1、若借貸人購買的房屋為首套房,一般可以貸到房屋價格的70%左右,而商鋪抵押可以達到60%,工業廠房的抵押可達到50%。
2、若借貸人購買的房屋為其第二套房,一般可以貸到房屋價格的40%左右。
3、若借貸人購買的房屋為二手房,一般銀行會發放房子評估價80%的貸款。
4、若借貸人申請公積金貸款,一般不會超過房屋價格的70%或二手房評估價的80%。具體要以各地公積金管理中心的規定為準。
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