工行銀行房貸利息，短期貸款利率是4.35%，中長期貸款利率為4.75%，五年以上利率為4.90%。貸款的利息适合利率相關的，要知道貸款的利息必須了解貸款的利率。據我了解，目前工商銀行的房貸利率規定為，如果采用的是短期貸款，那麼在一年以内（含一年），貸款的利率是4.35%；如果采取的是中長期貸款，那麼在一至五年（含五年），貸款的利率為4.75%；如果在五年以上，貸款的利率為4.90%。積數計息法計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日餘額合計數。逐筆計息法計息公式為：利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體可分為計息期為整年（月）的，計息公式為：利息=本金×年（月）數×年（月）利率；計息期有整年（月）又有零頭天數的，計息公式為：利息=本金×年（月）數×年（月）利率+本金×零頭天數×日利率；同時，銀行可選擇将計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天（閏年366天），每月為當月公曆實際天數，計息公式為：利息=本金×實際天數×日利率。
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