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買房交付定金應注意什麼

知識 更新时间:2024-10-21 06:45:03

  (1)定金條款并不具有強制性,它僅是指導性的,消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款;

  (2)應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況;

  (3)雖然已訂立了定金條款,但隻有消費者在交付了定金後,合同才生效;

  (4)要分清定金和預付款的區别,預付款就是預先支付,但預付款,不能适用定金的罰則。

  【法律依據】

  《合同法》第一百一十五條,當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。(《合同法》将于2020年12月31号失效)

  《民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,緻使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,緻使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。(《民法典》生效時間為2021年1月1日)

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