預售許可證監管賬戶如何開,說明如下:
1、預售許可證監管賬戶是指資金監管賬戶。資金監管賬戶,又稱為第三方監管。主要用于房地産交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司,而是由房地産行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管“專用賬戶”進行劃轉,該賬戶屬于銀行。
2、當規定期限内購房者過戶後,該資金将劃轉到原業主的賬戶下,否則将劃轉到購房者賬戶下,因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬戶,銀行是資金的監管主體,從而保障了買賣雙方的交易資金安全,維護了買賣雙方的權益。
相關說明:
依據中華人民共和國《城市房地産管理法》第四十五條:商品房預售應當符合下列條件:一已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;二持有建設工程規劃許可證;三按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上,并已經确定施工進度和竣工交付日期;四向縣級以上人民政府房産管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。
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