房産抵押公司貸款流程為:
1、借款人需要收集貸款材料
這些材料包括身份證明材料、償還能力證明、首付款發票、婚姻狀況證明材料、房屋權屬證明材料個人住房借款申請書等。
2、銀行對貸款申請進行審核
銀行在收到貸款人的貸款申請後,會将貸款人提供的相關資料全部審核一遍。不同銀行審核所花的時間不同,通常來說需要花費2-3周的時間。
3、審核通過對收押房産證
貸款人的貸款申請通過以後,銀行會将抵押房産的産權證書及保險單或有價證券交進行收押。
4、通知借款人簽訂貸款合同
在收押房産證以後,銀行方會通知借款人前往銀行簽訂貸款合同。同時借款人需要去房産管理部門辦理抵押登記手續。
5、銀行放款
所有的手續都辦好以後,銀行方會将貸款金額直接打入房地産開發商的賬戶中。
6、貸款結清辦理解除抵押手續
房産抵押貸款全部結清以後,貸款人持有本人身份證以及銀行出具的貸款結清證明可以向銀行拿回自己的房産證,同時還要前往房産管理部門辦理抵押登記注銷手續。
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