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滿兩年和滿五年的區别

知識 更新时间:2025-09-09 14:40:14

  滿兩年和滿五年的區别如下:

  1、滿兩年指的是從購買房屋過戶繳納了契稅的時間為準,至今的時間已經間隔了兩年。符合上述條件就是“滿兩年”,時間是從繳納契稅并開具契稅發票的日起開始計算的。滿五年則是指不動産證出證之日或者契稅發票出票之日算起始時間,時間滿了五年或者超過五年。可以從首次繳納契稅開發票的日期時間計算至今,如果已經過了5年,即為滿五年。

  2、房子滿兩年和滿五年之間最大的不同就是稅費上的不同,具體來說,房子滿兩年和滿五年增值稅和附加是一樣的,普通的住宅一般是免征,而非普通住宅征收差額是5.6%。主要的不同是個稅,滿兩年的可以免征增值稅,但是不免個人所得稅。所以,推薦購房者購買滿兩年或滿五年的二手房的主要原因,四這兩種房子可以享受稅費的優惠政策,可以為購房者省下不少的錢。

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