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簽購房合同應着重審查哪些條款

知識 更新时间:2024-07-23 15:26:22

  簽購房合同應着重審查合同的以下條款:

  (一)房屋所占土地的使用權。

  (二)标的及質量條款。

  (三)價款及支付條款。

  (四)違約條款。

  (五)房産證的辦理。

  (六)住宅自簽約後交付之日起,凡兩年内在正常使用情況下,有工程質量問題的,由公司單位免費承擔維修責任。

  【法律依據】

  根據《城市房地産轉讓管理規定》第八條規定,房地産轉讓合同應當載明下列主要内容:

  (一)雙方當事人的姓名或者名稱、住所;

  (二)房地産權屬證書名稱和編号;

  (三)房地産座落位置、面積、四至界限;

  (四)土地宗地号、土地使用權取得的方式及年限;

  (五)房地産的用途或使用性質;

  (六)成交價格及支付方式;

  (七)房地産交付使用的時間;

  (八)違約責任;

  (九)雙方約定的其他事項。

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